Hochhäuser (im Bau- und Architektursektor besser bekannt als IGH) sind sinnbildlich für unsere modernen Stadtgebiete. Sie bieten eine effiziente Lösung für die Verdichtung der Innenstädte, indem sie es ermöglichen, eine Vielzahl von Aktivitäten an einem einzigen Ort zu konzentrieren. Unternehmen finden dort einen erstklassigen Standort für ihre Büros. Die Bürogestaltung in Hochhäusern erfordert jedoch aufgrund vielfältiger Einschränkungen eine besondere Planung. Sich ohne die Unterstützung eines Experten in diesem technischen und normativen Labyrinth zu bewegen, erweist sich als ein zu riskantes Abenteuer. Hier sind die wichtigsten Punkte, um Ihnen mehr Klarheit zu verschaffen.

Was ist ein IGH?

In Frankreich ist ein IGH ein Gebäude, dessen Fußbodenoberkante des höchstgelegenen Geschosses mehr als:

• 50 Meter bei Wohngebäuden beträgt
• 28 Meter bei Bürogebäuden (IGH vom Typ W) beträgt

Diese Einstufung führt zur Anwendung strenger Vorschriften in Bezug auf Brandschutz, Evakuierung, Feuerwehrzugang, Materialbeständigkeit usw.

Was sind die Besonderheiten der Gestaltung in Hochhäusern?

Bei der Gestaltung von Büros in Hochhäusern müssen folgende Aspekte berücksichtigt werden:

Technische Aspekte:

• Oft zentralisierte technische Netze: Lüftung, Entrauchung, Sprinkleranlagen, Klimatisierung.

• Vertikale Steuerung der Personenströme (Aufzüge, Nottreppen).

• Gewicht und Platzbedarf von Trennwänden und Möbeln: Begrenzung von Überlasten.

Sicherheitsaspekte:

• Einhaltung der IGH-Vorschriften (Erlass vom 30. Dezember 2011 in der geänderten Fassung).

• Brandschutztechnisch abgetrennte Bereiche, Kompartimentierung.

• Vorgeschriebene Beschilderung, Sicherheitsbeleuchtung, genormte Notausgänge.

Organisatorische Aspekte:

• Abstimmung mit dem Gebäudeeigentümer (häufig Immobiliengesellschaften).

• Arbeiten in belegten oder in Betrieb befindlichen Bereichen.

• Zugangsberechtigungen, eingeschränkte Arbeitszeiten.

Welche IGH-Vorschriften gelten für die Bürogestaltung?

Die Gestaltung von Büros in Hochhäusern muss bestimmten Regeln folgen. Die unten aufgeführten sind die wichtigsten:

• Erlass vom 30. Dezember 2011 über die Sicherheit von Hochhäusern

• Spezifische Verpflichtungen:

  • Brandschutzklassifizierte Trennwände (EI 60, EI 30 je nach Zone)

  • Abgehängte Decken der Klasse M1 (nicht brennbar)

  • Reglementierte und geschützte Rettungswege

  • Abstimmung mit der Brandmeldeanlage (SSI)

• Notwendigkeit, die Einbauten validieren zu lassen durch den Sicherheitsbeauftragten des Gebäudes und manchmal durch die Sicherheitskommission.

Sie haben ein Projekt und möchten von der Expertise von CLUE ME bei der Gestaltung Ihrer IGH-Büros profitieren?

Unser Mehrwert:

• Beherrschung der spezifischen Normen für Hochhäuser

• Partnerschaften mit Prüfstellen und SSI-Koordinatoren

• Entwurf von modulierbaren, ergonomischen und konformen Räumen

• Projektmanagement in kurzen Zeiträumen bei starken Einschränkungen

Unsere auf Hochhäuser zugeschnittenen Dienstleistungen:

• Technische und regulatorische Machbarkeitsstudien

• Maßgeschneidertes Design und Space Planning

• Gewerkeübergreifende Arbeiten (TCE) unter Berücksichtigung der IGH-Anforderungen

• Konformitätsdossier, DOE, Sicherheitsplan

Wir haben zahlreiche Kunden bei ihren Projekten begleitet:

Unser Unternehmen wird häufig kontaktiert, um Firmen zu begleiten, die ihre Büros in Hochhäusern beziehen oder umgestalten möchten.

Unsere Beherrschung aller technischen und architektonischen Aspekte macht uns zu einem der Referenzunternehmen in diesem Bereich.

Einige aktuelle Projekte in Hochhäusern: